Reeves le dice a las empresas financieras que den más hipotecas a los primeros compradores de vivienda

Más compradores por primera vez podrían obtener hipotecas más grandes, ya que Rachel Reeves permite a los prestamistas aflojar sus reglas de préstamo para ayudar a más personas en ingresos más bajos a comprar una casa.

Se espera que el canciller anuncie las reformas a la regulación financiera en una cumbre de los principales ejecutivos de finanzas en Leeds hoy, antes de su discurso de la Casa de la Mansión en la Ciudad de Londres.

Desde 2014, los prestamistas han estado sujetos a una regla que significa préstamos de más de 4.5 veces el ingreso anual del prestatario solo puede representar el 15 por ciento de su libro de hipotecas.

Por ejemplo, alguien que gane £ 40,000 al año generalmente estaría restringido a pedir prestado no más de £ 180,000.

Esta regla ahora parece cambiar con más hipotecas disponibles en múltiplos de ingresos más altos, con algunos incluso tan alto como seis veces el salario anual.

En un salario anual de £ 40,000, eso podría significar poder pedir prestado £ 240,000 para una primera casa.

Sigue el reciente anuncio de la Autoridad de Regulación Prudencial, lo que permite a los prestamistas aumentar los altos préstamos de préstamos a ingresos.

También sigue las recientes recomendaciones del Banco de Inglaterra de que algunos bancos y sociedades de construcción ofrecen más hipotecas de préstamo a ingresos.

Labor afirma que la mudanza creará hasta 36,000 préstamos para el hogar adicionales para compradores por primera vez durante el primer año.

Nationwide también está listo para ampliar el acceso a su hipoteca 'Helping Hand', lo que permite a algunos compradores primerizos pedir prestados hasta seis veces sus ingresos con depósitos tan bajos como 5 por ciento.

A partir del miércoles, los compradores elegibles por primera vez pueden solicitar la hipoteca con un salario de £ 30,000, por debajo de £ 35,000, y solicitantes conjuntos con un salario combinado de £ 50,000, por debajo de £ 55,000.

La Sociedad de Construcción dice que la hipoteca Hing Hand ha sido utilizada por más de 57,000 clientes desde su lanzamiento en 2021, y que la medida de hoy podría permitir que 10,000 más se suban a la escala de la propiedad.

Nicholas Mendes, gerente técnico hipotecario del corredor John Charcol cree que las reformas ayudarán a los compradores primerizos que han luchado para pedir prestado lo suficiente como para comprar una casa, a pesar de tener un ingreso estable y un fuerte historial de pagar el alquiler.

Él dijo: "Muchos posibles compradores se han sentido bloqueados del sistema, no porque carecen de disciplina financiera o confiabilidad, sino porque las reglas no han seguido el ritmo de la forma en que las personas realmente viven y presupuestan".

"Reducir el umbral de ingresos para productos como la hipoteca Helping Hand de Nationwide abrirá la puerta a miles de personas más, especialmente trabajadores clave y jóvenes profesionales, para subir a la escalera".

El corredor hipotecario Aaron Strutt de Trinity Financial, agregó: 'Puede ser realmente difícil para aquellos en ingresos más bajos pedir prestado en cualquier lugar cerca de la cantidad que necesitan para comprar una casa, incluso si tienen un depósito grande.

"El argumento es que tienen menos ingresos disponibles y, por lo tanto, no pueden permitirse una hipoteca más grande, a pesar de que muchos de ellos están pagando alquileres altos".