El Gobierno puede suavizar las polémicas reformas de planificación después de que los látigos advirtieran que casi 100 parlamentarios conservadores podrían rebelarse y votar en su contra.

Boris Johnson ha defendido cambios radicales destinados a permitir la construcción de 300.000 viviendas al año.

Pero los planes han provocado una feroz reacción entre los conservadores, y la exprimera ministra Theresa May advirtió que crearán "los hogares equivocados en los lugares equivocados".

Hasta ahora, el primer ministro se ha negado a ceder y dijo el mes pasado que gran parte de las críticas se debieron a un "malentendido" de las propuestas.

Pero con una creciente oposición contra lo que los críticos temen que conducirá al suicidio electoral de un 'desarrollador libre para todos' en los distritos electorales conservadores, el número 10 está allanando el camino para una retirada táctica.

Se dice que los látigos advirtieron a Johnson que más de 90 de sus parlamentarios, incluidos varios ministros, habían planteado serias preocupaciones.

Las reformas se pusieron de relieve con la sorprendente derrota de los conservadores en las elecciones parciales de Chesham y Amersham en junio, en las que los demócratas liberales hicieron una campaña agresiva sobre la planificación.

Una fuente del gobierno dijo que los ministros estarían en "modo de escucha" sobre el tema cuando el Parlamento regrese en septiembre, y agregó: "Escucharemos y actuaremos".

'Podemos quitar algunos de los bordes que están molestando a la gente y aún así lograr algunos cambios importantes.

'La conclusión es que tenemos que construir más casas. La edad promedio de un comprador por primera vez es de 34 años. Tenemos que bajar eso y dar a los jóvenes la oportunidad de participar en la sociedad.'

Los rebeldes conservadores dieron la bienvenida a la suavización del tono, pero advirtieron que se necesitarán cambios importantes para garantizar la aprobación del Proyecto de Ley de Planificación este otoño.

Uno de los principales rebeldes dijo: 'Si esto termina siendo una batalla campal de los desarrolladores, será completamente tóxico para los parlamentarios conservadores en todas partes, no solo en el sureste.

'Si los ministros se equivocan, podemos despedirnos de nuestro nuevo éxito electoral.

'Haremos el trabajo de los demócratas liberales por ellos en Midlands, el sur y los suburbios donde hemos tenido un crecimiento masivo en los últimos años.

La gente está harta. Ser visto como el partido que hormigona sobre nuestro campo o embiste urbanizaciones en espacios verdes suburbanos será un suicidio electoral. Boris necesita controlar esto. Los rebeldes quieren que la idea de objetivos obligatorios de construcción de viviendas se reemplace por objetivos voluntarios.

También quieren que los ministros eliminen las 'zonas de crecimiento' en las que las solicitudes de planificación se aprobarían automáticamente.

El parlamentario de la Isla de Wight, Bob Seely, dijo que la escala de la revuelta reflejaba el hecho de que los parlamentarios estaban "escuchando a sus residentes", y agregó: "Muchas personas que se preocupan por sus comunidades y su medio ambiente están muy preocupadas". El sistema necesita una reforma, pero el resultado debe ser empoderar a las comunidades, no silenciarlas'.

Destacó el tema del landbanking, en el que los promotores adquieren la licencia de obra de un solar, pero en lugar de construir viviendas esperan a que suba su valor y lo venden para obtener un beneficio.

El Sr. Seely dijo: 'El sistema ya está apilado a favor de los desarrolladores, que con demasiada frecuencia simplemente obtienen permisos de bancos de tierras y construyen en oposición a las comunidades. Me temo que cualquier proyecto de ley que resulte en la pérdida masiva de zonas verdes y un intenso desarrollo en los suburbios se encontrará con una oposición significativa.'

El exministro del gabinete, Damian Green, dijo que se debía mantener cierto control local y agregó: "Los problemas clave son la construcción de viviendas donde se necesita nivelar, como el Norte, y un nivel adecuado de control local sobre las decisiones individuales".

"Tenemos que abandonar las zonas de desarrollo planificadas centralmente, y tenemos que controlar la banca de tierras de los desarrolladores".

Los parlamentarios temen que el nuevo sistema de objetivos impuestos a nivel nacional pueda conducir a un sobrecalentamiento en el Sur, mientras que se asigna muy poca construcción en el Norte.

Las reformas requerirían que los consejos dividan las áreas en tres categorías: protegidas, de renovación y de crecimiento. Las áreas protegidas como el Anillo Verde tendrían un desarrollo limitado.

En las áreas de renovación, se les diría a los consejos que vean favorablemente el desarrollo. Las solicitudes que cumplan con los planes locales acordados en las zonas de crecimiento se aprobarán automáticamente.

Los laboristas, que favorecen el desarrollo de viviendas en antiguos terrenos industriales baldíos, han indicado que se opondrán a la legislación, describiéndola como una "carta de desarrolladores".