Anthony Albanese ha negado que los niveles de inmigración récord están causando la escasez de viviendas de Australia y los consecuentes problemas de asequibilidad.

El primer ministro le dijo a Q+un anfitrión Patricia Karvelas High Inmigration on Watch's Watch fue inevitable después de que la frontera de Australia reabrió del cierre covid.

"Cuando se levantaron las fronteras, siempre habrá un pico", dijo al ABC el lunes por la noche.

"Australianos que regresan a casa, visitantes que vienen aquí por primera vez, estudiantes".

Pero culpó a los precios de la vivienda por la falta de oferta, no la demanda de los migrantes.

'Queremos que sean más asequibles.La clave allí, por supuesto, también es el suministro ', dijo.

Albanese culpó a la coalición por bloquear el plan de Labor de limitar el número anual de estudiantes internacionales en 270,000, a pesar de que los trabajadores calificados importados y no los estudiantes estaban aumentando la demanda para comprar propiedades.

"En la inmigración, particularmente cuando se trata de vivienda, lo más importante que podría hacer, el área donde podría reducir la cantidad en los estudiantes porque algo de eso se estaba abusando francamente", dijo el primer ministro.

Los niveles de inmigración aumentaron para registrar niveles superiores a 500,000, en una base neta, a fines de 2023, casi dos años después de que las fronteras de Australia reabrieran.

La ingesta de 444,480 para 2024 aún era más del doble del nivel de 194,400 pre-covid en el año hasta junio de 2020, que cubría la primera parte de la pandemia con llegadas y salidas factorizadas.

Como propietario de una casa, el Sr. Albanese admitió que el aumento de los precios de la vivienda se benefició a los propietarios, pero lo hizo más difícil para los aspirantes a compradores.

"Para el bien de las personas que poseen hogares, es bueno, pero para las personas que intentan entrar en la propiedad de la vivienda, lo hace más difícil", dijo.

"Esa es solo la verdad del asunto".

Un australiano que obtiene un salario promedio a tiempo completo de $ 102,742 está efectivamente encendido de comprar una casa en un mercado de la ciudad capital, con $ 1 millón ahora el precio de venta típico.

Esto está perjudicando especialmente a los jóvenes ahorros para un depósito hipotecario, y los precios de la vivienda aún se elevan por cifras anuales de dos dígitos en el oeste de Sydney, Brisbane, Perth y Adelaida.

Al Albanese, en octubre, compró una casa de acantilados de $ 4.3 millones en Copacabana en la costa central de NSW, al norte de Sydney, y ahora obtiene $ 122,200 al año de los ingresos de alquiler.

Un mes después, vendió una casa de Dulwich Hill en el interior del oeste de Sydney por $ 1.75 millones, aunque con un descuento de $ 150,000.

El primer ministro todavía posee una casa de Marrickville en su electorado de Grayndler, con este suburbio gentrificado que tiene un precio de la vivienda en el mercado medio de más de $ 2 millones, luego de un aumento moderado del 3.1 por ciento durante el año pasado.

El gobierno de Albanese y los primeros ministros estatales han prometido construir 1,2 millones de viviendas 'bien ubicadas' durante los cinco años hasta 2029.

Pero en el año hasta septiembre, se completaron solo 177,702 nuevas viviendas residenciales, un nivel muy por debajo de la cifra anual de 240,000 necesaria para los objetivos del trabajo.

Las empresas de construcción también tienen más probabilidades de ser insolventes debido a los altos costos de los materiales de construcción, creando problemas durante una crisis de escasez de viviendas.

El ministro de vivienda de Albanese, Clare O'Neil, el año pasado indignó a la audiencia juvenil de Triple J cuando sugirió que el gobierno no quería reducir los precios de la vivienda.

"Queremos llevar el crecimiento del precio de la vivienda a algo sostenible, por lo que no estamos tratando de reducir los precios de la vivienda", dijo la Sra. O'Neil al programa Hack.

"Pero no queremos ver parte del crecimiento que hemos visto en algunas partes del país, donde obtiene aumentos de dos dígitos en los precios de la vivienda año tras año".